BPartner Zrt. - Lakáskezelés Budapesten - ingatlankezelo.com

Lakáskezelés Budapesten


Jó bérleti díjat és megbízható bérlőt szeretne? Hadd segítsünk benne. Lakáskezelők vagyunk, együtt szembenézünk az albérletpiac kihívásaival.


Már bérbe adta, de nincs rá ideje?
Az ingatlankezelés egy jó lehetőség


Jogi garancia a kifogástalan bérbeadásért és Pénzügyi garancia a bérlőtartozások ellen

Property management magyarul

0 Ft a lakáskezelés, amikor nincs kiadva budapesti ingatlana

Kötöttségek helyett szerződésünk laza kapcsolatot biztosít. Bérlő nélküli lakásának - még bérlőváltás esetén - sincs kezelési díja. Csalódhat bennünk, meggondolhatja magát még mielőtt lakását kiadnánk. A bérlőkeresés ideje alatt kezdeti költségek sincsenek. Minimum vagy elvárt kezelői díj sincs. Már bérbeadott ingatlant is kezelésbe adhat. Az ezzel járó ügyintézés sem jár plusz költségekkel. A megelőlegezett bizalom nálunk mindennél többet ér.

Kiadott lakás esetén 8%+ÁFA(10,16% áfával) az ingatlankezelés havidíja.

Átlátható feltételek és korrekt árak.

Bizalmatlan? A lakását félti? A tartozások miatt aggódik? Felelősséget vállalunk a bérlőért és vigyázunk a lakására.



Bérlőszűréssel a nemfizető és tartozást felhalmozó, problémás bérlőket teljesen kizárjuk


2014-ben volt utoljára ilyen veszélyes bérlőnk. Kiderült, hogy a tulajdonossal együtt csalás (bűncselekmény) áldozatai lettünk. 6 évig jártunk bíróságra. A bérlőt jogerősen bűnösnek találták és a kár megfizetésére kötelezték. Sokat tanultunk belőle.


1 havi bérleti díj garanciát adunk


Bérlővesztés esetén a kaucióból minimum 1 havi bérleti díj jár Önnek.


Pénzügyi garanciát vállalunk a rezsire


Maximum a kaució egy havi bérleti díjjal csökkentett részét használhatjuk kifizetetlen számlákra. Ha ennél többel tartozik a bérlő, akkor azt mi fizetjük Ön helyett.


Új bérlő díjmentesen


Ha az előző bérlő idő előtt - általában egy éven belül - elköltözik, új bérlőt keresünk. Emiatt sem kell aggódnia. Ilyenkor az új bérlő megtalálásának sincs díja, az is a mi költségünk.

Gyakori kérdések


Budapesten kívül is foglalkoznak lakáskezeléssel?

Csak budapesti társasházi lakásokat kezelünk. Családi házakkal Budapesten sem foglalkozunk.

Milyen lakásokat kezelnek?

Lehet bárhol Budapesten, csak kiadható állapotban legyen. Kérjük itt mutassa be nekünk lakását. Szívesen beszélgetünk Önnel.

Lakáskezelés nélkül is keresnek bérlőt?

Ingatlanmarketing szolgáltatásunk segítségével hatékonyan tud hirdetni és megbízható bérlőt találni. Ez egy csapatmunka. Ilyenkor Ön irányít, saját névvel és telefonszámmal hirdet. A végső döntést is Ön hozza meg, de a háttérből ehhez minden szükséges támogatást megadunk. A pontos részletekért keressen minket.

Vállalják a lakásom kezelését, ha már van bérlőm?

Egyforma a kezelt ingatlanok bérleti szerződése. A lakáskezelés feltételele, hogy a bérlő a határozott idejű bérleti szerződésünket elfogadja és aláírja. A bérlővel együtt a pénzügyi biztosítékot (kaució) is átvesszük.

Személyesen írjuk alá a lakáskezelési szerződést?

Először szkennelve, e-mailben kérjük az aláírt szerződést, ha Budapesttől távol él. Majd az aláírt ingatlankezelő szerződést postán küldheti el nekünk. Aláírva postázzuk vissza. Ezután lakását megbízottjától személyesen át tudjuk venni.

Közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat aláírását kérik a bérlőtől?

Nem. A rossz bérlőt nem a szerződési feltételek szűrik ki. A valódi bérlőszűrés (biztonságkeresés) a jó bérlő kiválasztásának leghatékonyabb eszköze. Közjegyzővel - szerződésszegés esetén - csak fizetési felszólító levelet és a bérleti szerződés hivatalos felbontását küldjük ki postán. A közjegyző miatt ilyenkor minden levél hivatalos iratnak minősül, amit ha nem vesz át a bérlő, az jogilag akkor is kézbesítettnek nyilvánul.

Berendezve vagy üresen adjam ki a lakásom?

Az "elhasználódott" berendezés hátráltatja a kiadást. Az ilyen lakás elavultabbnak tűnhet. A berendezett lakás önmagában nem előny, nem jelent magasabb bérleti díjat. Az esztétikus és praktikus beépített bútorok viszont különlegessé tudnak tenni egy nem berendezett lakást is.

Mennyi idő alatt adják ki a lakásomat?

A bérlőszűrés egy folyamat, ami az érdeklődő jelentkezésével elkezdődik és a kulcsátadásig tart. A bérlőszűrés lassítja a bérbeadást. Az előszűrés miatt nem mutatjuk meg minden érdeklődőnek a lakást. Ha az érdeklődő a lakást megnézi és bérelni szeretné, nem feltétlenül választjuk ki. A kiválsztott bérlővel még egyáltalán nem biztos, hogy szerződést kötünk. A bérlőkeresés a kulcsátadással fejeződik be, nem a bérleti szerződés aláírásával. A kulcsátadás előtt még mindig lehetősége van a bérlőnek és nekünk is a szerződést egyoldalúan felbontani.

Kinek fizet a bérlő?

Kézben tartjuk a pénzügyeket. A bérlő a BPartner Zrt.-vel köt szerződést. Szerződés szerint így mindent nekünk fizet: a pénzügyi biztosítékot (óvadék), a havi lakbért és a rezsi díjakat is. A bérlő és a lakás tulajdonosa sem jogilag, sem pénzügyileg nincs kapcsolatban.

Kell számlát adnom?

Magánszemélyként a bérbeadáshoz adószámot igényelhet. Ettől nem lesz vállalkozó. Adószámos magánszélyként - mindenről, amit a bérlő fizet - elektronikus számlát állít ki felénk. A lakbérről havonta, a rezsi díjakról évente. A számla kiállításához minden formai és tartalmi információt megadunk. További részletek.

Ingatlankezelés Budapesten: Property management magyarul - Alapok, részletek, árak és feltételek - Ruzsik Dezső - BPartner Ingatlankezelő Zrt.

Ismerje meg Ruzsik Dezső, ingatlankezelőt